更名房什么意思(直接更名房什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、什么叫更名房
- 2、拆迁安置房房产证,可办更名,更名是什么意思?
- 3、买房更名是指什么
- 4、房产更名是什么意思?
什么叫更名房
更名房定义:改底单,就是开发公司解除和原购房人的购房合同,和买房人重新签了一个新的购房合同如果此房没有在建委办理预售登记备案,可以通过这种方式办理。如果已经在建委办理了预售登记备案,就不能再通过改底单的 *** 办理。根据七部委关于期房限转的规定,禁止期房 *** ,办理房产证的名字必须和预售登记的名字一致,也就是新的买房人不能用他的名字办理产权证。如果这样办理,原来合同的有效性将失去,而新合同也成了瑕疵合同,一旦发生纠纷,买卖双方都将面临权益无法保证的问题9.合同中约定关于户口的迁移手续!
拆迁安置房房产证,可办更名,更名是什么意思?
更名房是指一手业主从发展商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子(正常办理契税和银行按揭的房子都无法更名的),更名一般发展商会收取更名费用(具体看关系的)。
国法律规定要是对安置房进行 *** 交易的,必须是在取得安置房房产证后才能进行。拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户更名的。
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更,需要注意有以下几种变更方式:
1、房地产买卖: *** 人将房地产移转给受让人,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地 *** 给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。
3、婚姻变更:婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种,婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。
对三种方式而言,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,其余两种需要根据实际更名情况计算费用。
买房更名是指什么
买房更名是指:卖方已经在某一手盘买了房子并且做了按揭贷款,但是房产证还没有办下了,这个时候卖方因为某种原因现在想卖房子,但是还没有拿到房产证,现在只有他跟开发商签订的房屋买卖合同,按照常理来说没有房产证的房子是不能上市交易的,但是这个卖方呢可以找开发商将他跟开发商签署的房屋买卖合同里面的名字改成你的名字大概就是这样的。
房产更名是什么意思?
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生 *** 。
需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。
第二种情况是,夫妻双方离婚之后,只能以赠与的方式更名,使房产的拥有者发生转变。
扩展资料:
三、房产更名和过户的区别:
1、操作方式
房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程的房屋所有权人不会发生变化。还有一个情况就是房屋合同已经备案的,我们就需要去房管所办理合同更名。
而房产过户则在房地产交易中心完成的,通过过户,房屋的所有权发生转移,所有权人发生变化。
2、是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。
房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的,通过 *** 房屋所有权实现过户的。
3、费用
无论是房产更名还是房产过户。在处理的过程中,都会产生一定的费用,房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后,收取一定的更名费,之后,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
相比房产更名收取的固定份费用,房产过户因为形式多样,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费,按照房屋买卖来说,主要税费有以下几种:
1. 契税:
首套房:90平方米以下的按1%缴纳,90平方米以上的按评估价1.5%缴纳
二套房:90平方米以下的按1%缴纳,90平方米以上的按评估价2%缴纳
三套房:全部按照评估价3%缴纳
2. 增值税+个人所得税:
住宅
房产证登记日期未满两年,需按照评估价的6.6%缴纳增值税和个人所得税
房产证登记日期满两年,免增值税,需缴纳1%个人所得税
房产证登记日期满五年不唯一,需缴纳个人所得税1%
房产证登记日期满五年唯一,免税
非住宅:
卖方:12.65%大税(10.65%增值+2%个人税)
买方:3.05%个人所得税
由于房产过户的种类较多,所以不同的过户方式,其手续也略有不同,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以。房产过户要比房产更名复杂的多。
参考资料来源:百度百科-房产过户
参考资料来源:中新新闻网-房产交易“直更名”的法律风险不可忽视
更名房什么意思相关文章:
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼠年(鼠年是多少岁?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双饰面板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东站汽车客运站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水乳胶漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国卫生人才网官网入口(中国卫生人才网官网入口缴费) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 银饰品牌(银饰品牌种类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拉杆箱十大名牌(拉杆箱十大名牌为什么没有瑞士军刀) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名(马来西亚大学留学一年总费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新一线城市有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 变频空调和定频空调的区别(变频空调和定频空调的区别维修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器(国内空气净化器哪个牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 携号转网怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 维修下水管道(维修下水管道预算清单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电磁炉什么牌子好(什么牌子的电磁炉质量好耐用省电) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张荣茂(通讯稿的范文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡怎么查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 小本生意做什么好(小本生意做点什么好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九级伤残赔偿标准金额 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人口普查数据 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都石象湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办卡进度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法部官网(司法部官网2022法考) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新一线城市有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高碳钢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾照到期如何换证(驾照到期如何换证 上海) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苍巴高速(成绵苍巴高速) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速公路地图(河南省高速公路地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆主城区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速公路地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都律师协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西昌旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学暑假时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城镇居民医疗保险(城镇居民医疗保险缴费截止时间2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国卫生人才网官网入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅漾的喷雾(雅漾的喷雾是什么水) - 鸿海伟业生活资讯网
- 木碗(木碗用什么材料更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 方便面种类(白象方便面种类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 更换驾驶证(更换驾驶证需要体检什么内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 入户申请书(北京入户申请书) - 鸿海伟业生活资讯网
- 根付(根付是什么文玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办卡进度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入户申请书(北京入户申请书) - 鸿海伟业生活资讯网
- 套房是什么意思(单间套房是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修用的龙骨 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 在线查字数(Word文档怎么查看字数) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税计算方式(个人所得税计算方式选择) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝日房产(宝日房产二手房信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 登山节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 更名房(更名房子可以买吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 苦荞茶哪个品牌好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 二线城市有哪些(中国二线城市有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省红十字会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手工水槽 - 鸿海伟业生活资讯网
- 铝扣板厚度(集成吊顶铝扣板厚度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快餐桌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手工水槽(手工水槽和304水槽有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张心杰(张心杰陈乐基光辉岁月) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都水上乐园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 缘石和侧石的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 八美镇(八美镇海拔多少米高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个体工商营业执照(个体工商营业执照没有年审会怎样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 宝格丽灵蛇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无人机网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 流转是什么意思(农村土地流转是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 竹纤维板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钛金条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 更换驾驶证(更换驾驶证需要体检什么内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥砂浆找平层 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大最顶级的厨师(中国十大最顶级的厨师郑秀生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 油烟机怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单槽 - 鸿海伟业生活资讯网
- 农村旧房改造 - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌钢琴(哪个牌子的钢琴好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1匹空调功率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修用的龙骨(装修用的龙骨是什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 邓超哪里人(邓超哪里人简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都冷餐会(西安冷餐会) - 鸿海伟业生活资讯网
- 力帆股票行情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工作总结一天一写 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶如何移位(马桶如何移位不易堵塞) - 鸿海伟业生活资讯网
- icu病房医保报销比例(成都icu病房医保报销比例) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考是几月几号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 睚眦纹身(什么属相适合佩戴睚眦,哪些人适合佩戴珊瑚?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划(四川行政区划图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安康旅游网(安康旅游网红地) - 鸿海伟业生活资讯网
- 餐椅尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 秦时明月小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无人机网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高碳钢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双饰面板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桤木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花洒品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 携号转网怎么办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公务员工作时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新西区(高新西区包括哪些地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家具滑轨(家具滑轨生产工艺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿起名(新生儿怎么取名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信亲情卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单槽(单槽洗菜盆尺寸多少好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 射洪县属于哪个市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰玉婚纱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国卫生人才网官网报名入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 819事件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 油烟机怎么安装(老式油烟机怎么安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高禹(高禹村车牌号是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 常住 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情防控思政大课 - 鸿海伟业生活资讯网
- 5月19(5月19日上海旅游节——繁忙的旅游节) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金曰从革([转载]怎样理解“木曰曲直,金曰从革”?求答案) - 鸿海伟业生活资讯网
- *** r是什么( *** r是什么意思 *** 用语) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一本大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乙类药品 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人营业执照办理流程(个人营业执照办理流程有字号吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川公车拍卖(四川公车拍卖平台官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 内地主持人排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小玉佛(在家里收拾打扫出了一个小玉佛,有一点磕痕,家里从来没买过玉佛,也不知道是从哪来的,自己能带吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆宠物市场在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 快餐桌(快餐桌椅图片价格大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 嵌入式浴缸(嵌入式浴缸台面留多宽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌钢琴(哪个牌子的钢琴好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都律师协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 构筑物和建筑物的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人参保证明网上打印(个人参保证明怎么全部打印出来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美菱晾衣架(美菱晾衣架官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文件怎么打印(文件怎么打印横版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资拖欠求助热线(郑州工资拖欠求助热线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈家坪汽车站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火烈鸟睫毛膏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周路(周路莎) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查询车辆违章(查询车辆违章在哪里查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 封闭底漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 办幼儿园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 室雅人和意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 秋千吊椅(庭院秋千和秋千吊椅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机直驱和皮带哪个好(波轮洗衣机直驱和皮带哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工资拖欠求助热线(郑州工资拖欠求助热线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 市场上常见的虾(市场上常见的虾品种图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大花洒 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保一个月多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗地芽图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花千骨演员(花千骨演员有李易峰吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 口红有哪些牌子(带香味的口红有哪些牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 证书查询网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用电线bv - 鸿海伟业生活资讯网
- 鄄城一中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 艺术涂料青铜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大学暑假时间(2022大学暑假时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恒康硅藻泥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗接种记录全国查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划(四川行政区划分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市妇女儿童中心医院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装板材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金曰从革([转载]怎样理解“木曰曲直,金曰从革”?求答案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 选购冰箱的10个基本常识 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公共卫生间(公共卫生间设计效果图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 望远镜十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东站汽车客运站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洛带古镇住宿(洛带古镇住宿推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人参保证明网上打印(个人参保证明怎么全部打印出来) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊顶是什么意思呢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蔚然 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房企前4月销售融资井喷 融资逼近8500亿,二线城市抢地疯狂
- 美军舰再擅闯南沙岛礁12海里范围内海域 中方回应
- 探馆数字中国建设成果展览会
- 肉眼或可见!一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球(图)
- 源于时代超越时代——习近平这样论述马克思主义
- 中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元
- 司机酿奇葩车祸"引擎盖长树",交警到场忍不住笑喷
- 美国两艘导弹驱逐舰擅闯南沙 进入中国岛礁12海里
- 12天破20亿美元!复联4票房超越泰坦尼克号 剑指阿凡达
- 贾跃亭将回国配合调查?FF:以公告为准 资深人士称…
- 求美帮忙应对北京 加拿大得到这样一句回复
- 让中国人焦虑的杨絮背后 曾“拯救”北京800万人
- 莆田人承包了中国90%的佛教寺院?官方回应了
- 聚焦数字中国建设峰会
- 美国宣布派出航母群后,蓬佩奥指责伊朗让局势升级
- 张丹峰时隔一个月回应出轨风波:经纪人毕滢已经引咎辞职
- 给患者输注过期葡萄糖?常熟一医院回应
- 想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣
- NASA阐述2024年登月计划:明年正式启动
- 俄外长:美企图武力推翻马杜罗政府,后果会很严重
- 优速快递董事长夫妻双双身亡 年初还感慨活下去是最高目标
- 中国经济发展韧性十足
- 三农工作论述摘编出版
- 不公布税表将不能参选?美加州开先例通过相关草案
- 女法官庭审中批律师水平不够 当事法官:比较敏感 不方便说
- “醉汉”局长半小时仅写40字说明,被停职处理
- “黑科技”云集 第二届数字中国建设成果展有哪些好玩的?
- 探寻马克思主义中国化的历史路标——《马藏》诞生记
- 黄秋莲接班郭台铭?鸿海:具体讯息将依规办理
- “鲁迅说过的话”检索系统
- 午评:268股跌停!沪指重挫5%逼近2900点 创业板指暴跌6.55%
- 一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球
- 国家发改委:不能把放宽落户片面理解为"抢人大战"
- 2019年中国北京世界园艺博览会新疆展园掠影
- 茅台原董事长袁仁国被免贵州省政协委员等职务
- 7500张照片、超26万个星系,哈勃公布迄今最详细宇宙图谱
- 微软Build2019超详8大亮点!
- 父亲替38岁女儿相亲:不敢公开高学历 怕没人询问
- 广西广东等地有暴雨 东北华北升温明显
- “偷拍门”再现 致歉能救爱彼迎吗?
- 2次把日本叫成中国后 特鲁多疑自嘲:喜欢的中国食物是寿司
- 贵阳涉黄网红楼:酒店无门禁 客房一晚塞进5张小卡片
- 俯瞰平壤!朝鲜轻型飞机旅游火了 3000多人抢着坐
- 美制裁伊朗 欧盟“遗憾” 俄称与伊合作不受影响
- 发改委:城里人到农村买宅基地的口子不能开
- 亲测:水滴筹不核实贫困 轻松筹能通过假资料
- 台夜市商家被曝坑大陆游客 这次连绿媒都看不下去了
- 深受触动!听习近平亲述成长点滴
- 外交部记者会上,耿爽连答八问回应下一轮中美经贸磋商问题
- 辽宁再下减负令:中小学生到校时间不得早于7点50分
- 美在中东部署航母 博尔顿威胁伊朗:已做好战争准备
- 尼日尔发生油罐车爆炸事故 致55人死亡
- 莱芜杀医案将二审:女儿出生3天后夭折 嫌犯13刀砍死医生
- Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查
- 监控你的短信,只要不到30元?
- 革命圣地延安告别绝对贫困
- 从数字福建到数字中国,李彦宏:打造中国特色“智能盛宴”
- 国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺?
- 茅台前董事长袁仁国:包场看《战狼2》 违规持有记者证4年
- 五一小长假又现超载列车,左右为难的“买短乘长”